DOCUMENTOS
Detectar la diferencia.
Reunimos títulos, referencias catastrales y planos disponibles.
Servicio
Excesos de cabida y subsanaciones catastrales
ENTENDER EL SERVICIO
Cuando los metros no coinciden.
La superficie de una escritura, la que figura en Catastro y la que existe sobre el terreno pueden ser diferentes. Analizamos el origen de la discrepancia y preparamos la documentación técnica para corregirla o justificarla por el procedimiento que corresponda. Trabajamos con mediciones fiables y contrastamos geometría, lindes y antecedentes. El alcance puede limitarse a Catastro o incluir documentación para notaría y Registro, según las necesidades del caso.
HONORARIOS DESDE
600 €
IVA no incluido · Tasas administrativas no incluidas*
Desde una parcela sencilla. Las gestiones registrales, la complejidad de los lindes y las mediciones adicionales se valoran previamente.
CUÉNTANOS TU CASO ↗Estudio previo desde 100 € + IVA. Si contratas el servicio completo, descontamos del presupuesto final el importe abonado por el estudio.
QUÉ INCLUYE
Los datos de tu finca, contrastados.
El alcance exacto se define previamente en el presupuesto. Tasas administrativas, gastos notariales, visados colegiales cuando sean necesarios y desplazamientos no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
- 01 Estudio de escritura y datos catastrales
- 02 Medición y comprobación de superficies según presupuesto
- 03 Comparación entre realidad física y cartografía
- 04 Planos e informe técnico de discrepancias
- 05 GML y validación gráfica cuando corresponden
- 06 Documentación y gestiones de subsanación contratadas
CÓMO TRABAJAMOS
De la consulta al siguiente paso.
Un proceso claro. Adaptado a tu caso.
RECORRE EL PROCESO ↘
MEDICIÓN
Partir de datos fiables.
Comprobamos la geometría y la superficie real de la finca.
DIAGNÓSTICO
Entender la discrepancia.
Estudiamos su origen y las posibles afecciones a parcelas vecinas.
DOCUMENTACIÓN
Preparar la corrección.
Redactamos planos e informes y generamos los archivos que requiere la actuación.
TRAMITACIÓN
Acompañar el expediente.
Presentamos la documentación contratada y atendemos las comprobaciones técnicas previstas.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de dar el paso.
¿Se pueden añadir metros a una escritura sin medir?
Primero hay que justificar la realidad física y el origen de la diferencia. Te indicaremos si necesitas una medición nueva.
¿Catastro cambia también el Registro?
No. Son organismos distintos. La coordinación registral puede requerir intervención notarial y documentación adicional.
¿Toda diferencia es un exceso de cabida?
No. Puede deberse a errores de medición, cartografía, descripción o delimitación. Estudiamos el caso antes de elegir el procedimiento.
¿Cómo se fija el presupuesto?
El importe depende de la superficie, la complejidad y las gestiones necesarias. El estudio previo es facturable desde 100 € + IVA y se descuenta del presupuesto final si contratas el servicio completo.
HABLEMOS / OTERO ARQUITECTURA
Cuéntanos tu caso.
Explícanos qué necesitas. La ubicación y la documentación disponible nos ayudarán a entender mejor la situación.
Estudio previo desde 100 € + IVA. Si finalmente contratas el servicio completo, descontaremos el importe abonado por el estudio del presupuesto final.
Valle de Vidriales · ZamoraReino de León
+34 607 886 450
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oteroarquitectura@gmail.com
NUESTRO TERRITORIO
Trabajamos en todo el Reino de León.
Arquitectura y servicios técnicos. Con base en Valle de Vidriales.
VALLE DE VIDRIALES / NUESTRA BASE EN ZAMORA
* La realización del trabajo no supone la aprobación de la solicitud por parte de la Administración.